ソフトタウン新小岩

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 10階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より17.1%割高

販価
3,980万円
91.1万円/㎡
相場
3,398万円
77.8万円/㎡
2,408
3,068
3,728
4,388
AI査定結果
推定相場価格
3,398万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,068万円〜3,728万円
70.2万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ソフトタウン新小岩
3,980万円（91.1万円/㎡）/ 3階 / 43.68㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は70.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/123,980万円91.1万円3階 43.68㎡ 2DK南東
2024/08/202,750万円63.0万円3階 43.68㎡ 2DK南東
2024/05/312,750万円63.0万円3階 43.68㎡ 1DK南東
2024/05/222,980万円73.5万円8階 40.56㎡ 1LDK南西
2024/04/203,298万円74.0万円7階 44.55㎡ 2DK南東
2024/02/272,850万円65.2万円3階 43.68㎡ 1DK南東
2023/10/052,680万円66.1万円2階 40.56㎡ 2LDK南東
2023/10/052,680万円66.1万円2階 40.56㎡ 2DK南西
2023/08/252,980万円73.5万円4階 40.56㎡ 1LDK南西
2023/08/252,480万円55.7万円7階 44.55㎡ 1DK南東
2023/07/292,780万円62.4万円7階 44.55㎡ 1DK南東
2023/02/173,480万円67.8万円3階 51.3㎡ 2LDK南東
2023/01/292,680万円57.1万円4階 46.95㎡ 2DK南東
2023/01/091,780万円69.9万円1階 25.48㎡ 1K南西
2022/12/081,880万円73.8万円1階 25.48㎡ 1K南西
2022/05/203,030万円74.7万円10階 40.56㎡ 1LDK南西
2022/04/092,980万円73.5万円10階 40.56㎡ 1LDK南西
2022/03/182,998万円73.9万円10階 40.56㎡ 1LDK南西
2022/01/313,350万円65.3万円4階 51.3㎡ 1LDK+S南東
2022/01/143,090万円76.2万円10階 40.56㎡ 1LDK南西
2021/12/033,150万円77.7万円10階 40.56㎡ 1LDK南西
2021/11/023,280万円80.9万円10階 40.56㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12ソフトタウン新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅2分 3,980万円91.1万円43.68㎡2DK3階 / 10階建 南東1984年84戸SRC
2025/05/13パシフィック新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 3,990万円75.6万円52.8㎡2LDK7階 / 11階建 南東1981年47戸SRC
2025/04/10西新小岩ハイツ
葛飾区西新小岩一丁目
新小岩駅3分 3,980万円73.5万円54.18㎡2LDK8階 / 12階建 南東1979年61戸SRC
2024/11/23藤和新小岩コープ
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅6分 2,880万円68.6万円42㎡2DK1階 / 10階建 北東1982年36戸SRC
2022/04/25ハイネス新小岩
葛飾区東新小岩七丁目
新小岩駅10分 3,480万円70.0万円49.68㎡2LDK4階 / 7階建 西1986年37戸RC
2022/11/21セザールお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅3分 3,480万円68.4万円50.88㎡2LDK6階 / 6階建 西1988年132戸RC
2022/11/19TAKお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅4分 4,990万円92.5万円53.92㎡2LDK4階 / 6階建 南1981年45戸RC
2023/03/14ローズハイツ青戸
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅13分 3,480万円70.0万円49.68㎡2LDK2階 / 9階建 南東1982年61戸RC
2025/03/19ライオンズマンション金町第2
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 3,380万円69.5万円48.6㎡3K12階 / 13階建 南西1983年86戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 3,480万円69.0万円50.4㎡2LDK4階 / 10階建 西1983年61戸SRC
2025/02/03ルックハイツ金町
葛飾区金町六丁目
金町駅4分 3,680万円69.8万円52.75㎡3DK13階 / 14階建 南西1980年122戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、葛飾区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は葛飾区の平均と比較して77.6%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積33.68㎡〜53.68㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+10.7%
葛飾区
51.3万円/㎡
前年比+1.3%

マンション概要

マンション名ソフトタウン新小岩
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩2分
築年月1984年
階数10階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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